Der Baubeschrieb beschreibt den Grundausbau als "Edelrohbau". Mieterseitige
Ausbauten sind in Absprache mit der Vermieterin möglich.
Konstruktion
Holzelementbau als zweigeschossiger Aufbau auf dem bestehenden Gebäude.
Schallschutz: Einhalten der SIA Mindestanforderungen durch Innen- und
Aussenlärm Wände und Decken gegen Innenlärm bei normaler Nutzung, mässiger
Störung und mittlerer Lärmempfindlichkeit DnT,W > 52bB. Aussenwände
gegen Aussenlärm bei mässiger Störung und mittlerer Lärmempfindlichkeit
DnT,W > 35bB.
Bodenbeläge
Linol auf Zementunterlagsboden als Fertigbelag.
Kautschukbelag in Gängen und öffentlichen Räumen.
Wandbeläge
Gänge und Zugänge zu den Mietobjekten und Mietobjekte im 4. OG gipsverkleidet.
Mietobjekte im 5. und 6. OG Konstruktionsholz roh, Zwischenwände teilweise gipsverkleidet.
Decken
Gänge und Zugänge zu den Mietobjekten und Mietobjekte im 4. OG gipsverkleidet.
Mietobjekte im 5. und 6. OG Konstruktionsholz roh.
Malerarbeiten
Die Gipsverkleidungen und das Konstruktionsholz (Wände und Decken) können
mieterseitig gestrichen werden.
Fenster
Schiebe- und Flügelfenster im 4. und 5. OG südseitig. Einseitige Festverglasung
(U-Wert gesamt: 1.1W/m2K), Holz gestrichen. Nordfassade: Dachflächenfenster, (U-Wert Glas 1.1W/m2K),
Holz gestrichen. Oblicht über Treppe, Metallkonstruktion nach aussen öffnend.
Innentüren
Türen zu Korridor EI30, mit VKF - Zulassung Türblatt in Blendrahmen, Holz
gestrichen. Beschläge: Drückergarnitur Glutz 5071 Chromnickelstahl mit
passenden Rosetten, Einsteckschloss, Zylinder passend zu Schliessanlage,
Türschliesser. Öffnungen und Verbindungstüren zwischen Grundmodulen sind
in Absprache mit der Vermieterin und auf Kosten der Mieterin möglich.
Sonnenschutz
Südseite: Markisen, elektrisch betrieben mit Windwächter. Nordseite: Aussenliegende
Rafflamellen, teilweise elektrisch betrieben. Zusätzlicher Blendschutz oder
Verdunkelungseinrichtungen mieterseits.
Terrassen
Balkon im 4. OG: Stahlkonstruktion, Lauffläche mit Lärchenrost. Balkon
im 5. OG: Lauffläche mit Lärchenrost. Geländer und Tragkonstruktion aus
Stahl feuerverzinkt und gestrichen.
Elektroanlagen (Grundausbau)
Pro Mieteinheit ein Zähler, eine Unterverteilung und die Zuführung von Telefon-
und TV-Kabelanschluss. Lichtschalter neben Eingangstüre. Pro Achse in den
Süd- und Nordeinheiten im 4. OG: je eine 1 schaltbare Deckenlampestelle
und 2 seitliche 3-fach Steckdosen (je eine an der Rauminnenseite und an
der Fassade). 1 Leerohr für Datensteckdosen ist an die Fassade geführt.
Die Anschlüsse an den Fassaden sind Bodensteckdosen in einem Bodenkanal.
Pro Achse im 5. OG: 2 schaltbare Deckenlampenstellen und 3 seitliche 3-fach
Steckdosen (je eine an der Rauminnenseite und an den Fassaden). 2 Leerrohre
für Datensteckdosen an die Fassade. Die Anschlüsse an den Fassaden sind
Bodensteckdosen in einem Bodenkanal. Raum im 6. OG: 2 Deckenlampenstellen,
4 3-fach Steckdosen, 2 Leerrohre für Daten/Kommunikation. Die Grundinstallation
kann mieterseits von den vorgesehenen Dosen mit Aufputzleitungen oder Sockelkanälen
ergänzt werden.
Heizung
Bodenkonvektoren entlang der Fassaden. Keine individuelle Messung (Heizkostenverteilung
nach Fläche).
Aufzüge
Personenlift bei Hauptzugang Süd: 1600 kg, 21 Personen. Personenlift bei
Nebenzugang Ost: 630 kg, 8 Personen.
Briefkastenanlage/Sonnerie
Briefkastenanlage bei Hauszugang und einfache Sonnerie bei Briefkastenanlage,
Hauszugangstüre und Eingangstüre zum Mietobjekt.
Werbeflächen
Platz für Firmenlogo auf der Stele gemäss Gestaltungskonzept.
Parkplätze
Es stehen keine individuellen Mieterparkplätze zur Verfügung. Die Besucherparkplätze
können mitbenutzt werden.
Von der Mieterin bestellbare Module
Eine Lüftung der Mieteinheit (Bedarfslüftung mit Wärmetauscher), Teeküchen
und zusätzliche Sanitärmodule (WC, Dusche) sind möglich. Ort, Ausführung und Preis gemäss Absprache
mit Vermieterin.
Stand 18.12.2006
Irrtümer und technische Änderungen vorbehalten.