.SUPERTANKER. Impressionen

Der Baubeschrieb beschreibt den Grundausbau als "Edelrohbau". Mieterseitige Ausbauten sind in Absprache mit der Vermieterin möglich.

Konstruktion

Holzelementbau als zweigeschossiger Aufbau auf dem bestehenden Gebäude. Schallschutz: Einhalten der SIA Mindestanforderungen durch Innen- und Aussenlärm Wände und Decken gegen Innenlärm bei normaler Nutzung, mässiger Störung und mittlerer Lärmempfindlichkeit DnT,W > 52bB. Aussenwände gegen Aussenlärm bei mässiger Störung und mittlerer Lärmempfindlichkeit DnT,W > 35bB.

Bodenbeläge

Linol auf Zementunterlagsboden als Fertigbelag. Kautschukbelag in Gängen und öffentlichen Räumen.

Wandbeläge

Gänge und Zugänge zu den Mietobjekten und Mietobjekte im 4. OG gipsverkleidet. Mietobjekte im 5. und 6. OG Konstruktionsholz roh, Zwischenwände teilweise gipsverkleidet.

Decken

Gänge und Zugänge zu den Mietobjekten und Mietobjekte im 4. OG gipsverkleidet. Mietobjekte im 5. und 6. OG Konstruktionsholz roh.

Malerarbeiten

Die Gipsverkleidungen und das Konstruktionsholz (Wände und Decken) können mieterseitig gestrichen werden.

Fenster

Schiebe- und Flügelfenster im 4. und 5. OG südseitig. Einseitige Festverglasung (U-Wert gesamt: 1.1W/m2K), Holz gestrichen. Nordfassade: Dachflächenfenster, (U-Wert Glas 1.1W/m2K), Holz gestrichen. Oblicht über Treppe, Metallkonstruktion nach aussen öffnend.

Innentüren

Türen zu Korridor EI30, mit VKF - Zulassung Türblatt in Blendrahmen, Holz gestrichen. Beschläge: Drückergarnitur Glutz 5071 Chromnickelstahl mit passenden Rosetten, Einsteckschloss, Zylinder passend zu Schliessanlage, Türschliesser. Öffnungen und Verbindungstüren zwischen Grundmodulen sind in Absprache mit der Vermieterin und auf Kosten der Mieterin möglich.

Sonnenschutz

Südseite: Markisen, elektrisch betrieben mit Windwächter. Nordseite: Aussenliegende Rafflamellen, teilweise elektrisch betrieben. Zusätzlicher Blendschutz oder Verdunkelungseinrichtungen mieterseits.

Terrassen

Balkon im 4. OG: Stahlkonstruktion, Lauffläche mit Lärchenrost. Balkon im 5. OG: Lauffläche mit Lärchenrost. Geländer und Tragkonstruktion aus Stahl feuerverzinkt und gestrichen.

Elektroanlagen (Grundausbau)

Pro Mieteinheit ein Zähler, eine Unterverteilung und die Zuführung von Telefon- und TV-Kabelanschluss. Lichtschalter neben Eingangstüre. Pro Achse in den Süd- und Nordeinheiten im 4. OG: je eine 1 schaltbare Deckenlampestelle und 2 seitliche 3-fach Steckdosen (je eine an der Rauminnenseite und an der Fassade). 1 Leerohr für Datensteckdosen ist an die Fassade geführt. Die Anschlüsse an den Fassaden sind Bodensteckdosen in einem Bodenkanal. Pro Achse im 5. OG: 2 schaltbare Deckenlampenstellen und 3 seitliche 3-fach Steckdosen (je eine an der Rauminnenseite und an den Fassaden). 2 Leerrohre für Datensteckdosen an die Fassade. Die Anschlüsse an den Fassaden sind Bodensteckdosen in einem Bodenkanal. Raum im 6. OG: 2 Deckenlampenstellen, 4 3-fach Steckdosen, 2 Leerrohre für Daten/Kommunikation. Die Grundinstallation kann mieterseits von den vorgesehenen Dosen mit Aufputzleitungen oder Sockelkanälen ergänzt werden.

Heizung

Bodenkonvektoren entlang der Fassaden. Keine individuelle Messung (Heizkostenverteilung nach Fläche).

Aufzüge

Personenlift bei Hauptzugang Süd: 1600 kg, 21 Personen. Personenlift bei Nebenzugang Ost: 630 kg, 8 Personen.

Briefkastenanlage/Sonnerie

Briefkastenanlage bei Hauszugang und einfache Sonnerie bei Briefkastenanlage, Hauszugangstüre und Eingangstüre zum Mietobjekt.

Werbeflächen

Platz für Firmenlogo auf der Stele gemäss Gestaltungskonzept.

Parkplätze

Es stehen keine individuellen Mieterparkplätze zur Verfügung. Die Besucherparkplätze können mitbenutzt werden.

Von der Mieterin bestellbare Module

Eine Lüftung der Mieteinheit (Bedarfslüftung mit Wärmetauscher), Teeküchen und zusätzliche Sanitärmodule (WC, Dusche) sind möglich. Ort, Ausführung und Preis gemäss Absprache mit Vermieterin.

Stand 18.12.2006
Irrtümer und technische Änderungen vorbehalten.